1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市南区
34.6万円/㎡
前年比-6.5%
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サーパス寺塚
福岡県福岡市南区寺塚一丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩28分
1986年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,175万円
31.3万円/㎡
1,397
1,916
2,434
2,952
AI査定結果
推定相場価格
2,175万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,916万円〜2,434万円
27.6万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス寺塚
2,300万円（33.1万円/㎡）/ 3階 / 69.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,300万円 | 33.1万円 | 3階 | 69.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 2,390万円 | 34.4万円 | 3階 | 69.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 2,420万円 | 37.5万円 | 3階 | 64.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,350万円 | 19.5万円 | 1階 | 69.31㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 1,350万円 | 19.5万円 | 1階 | 69.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,450万円 | 20.9万円 | 1階 | 69.31㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 1,550万円 | 22.4万円 | 1階 | 69.31㎡ | 1SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | サーパス寺塚 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅28分 | 2,300万円 | 33.1万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/29 | C&C平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,950万円 | 38.4万円 | 76.75㎡ | 2LK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 2,280万円 | 35.7万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2023/09/18 | 藤和高宮コープ 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 2,390万円 | 39.0万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/11 | ライオンズマンションマキシム萩の宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,880万円 | 40.4万円 | 71.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション高宮第5 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/25 | クラウンマンション高宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,450万円 | 32.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市南区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は福岡市南区の平均と比較して4.3%割安です。
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